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清远公积金贷款未现停贷挤提

  继广州之后,多地传出公积金资金紧张的情况。清远公积金资金同样出现紧张,截至2013年底,全市住房公积金贷款与存款比例平均达到90%以上,超过了住房公积金存贷率80%的风险警界线。但是,清远不会出现停贷、挤提的现象,会保证市民的提取量。在房地产行业,继2013年颁布实施住房公积金贷款新政以来,采用公积金贷款的占比逐渐下降。

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  公积金存贷率超80%警界线

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  2014年7月,广州市公积金管理中心悄然出台限制措施,将下半年每个月的贷款额度指标严控在10亿元以内。8月1日一早就有报道指出,数小时之内10亿元的额度被哄抢殆尽,没有赶上的贷款需求者只能继续排队等待。

  清远公积金资金紧张确为事实,但与广州相比,清远没有每月限额这一说。

  清远市公积金管理中心会根据每月存贷率以及各县(市、区)的住房公积金存量与已批未放贷款量,每月向各县(市、区)管理部下达放贷额度指标,例如清城区在2014年7月间的贷款额度指标为1000万元。

  清远市住房公积金资金同样紧张,具体表现为住房公积金存贷率过高,截至2013年底,全市住房公积金贷款与存款比例平均达到90%以上,炸金花网站超过了住房公积金存贷率80%的风险警界线。

  目前,我市公积金缴存户数量是135105人,而截至2014年6月,全市通过公积金贷款的户数有28829户。

  未出现停贷、挤提等现象

  对于近期想用公积金贷款买房的市民而言,公积金资金出现紧张,会影响到正常的放款速度和提取使用等情况吗? 清远未出现停贷、挤提的现象,会保障市民的提取量。

  2013年9月起,清远颁布实施住房公积金贷款新政,该政策以鼓励、照顾、限制为出发点,根据贷款申请人购买的住房面积是否为首套房来划分可贷款额度与首付款比例,从而实行差别化贷款政策。

  新政策不仅体现了住房公积金贷款的公平性、合理性和互助性,全力支持缴存职工基本住房需求,而且促进了住房的合理消费,有效降低贷款风险,缓解资金压力。2014年6月,清远市存贷比下降为89.61%,是近11个月以来首次低于90%,也是近14个月的最低值。

  在住房公积金资金紧张的同时,中心也充分保留一部分资金用于市民提取住房公积金,保证市民提取量。一直以来,清远市未出现停贷、挤提的现象。

  部分楼盘公积金贷款占比下降

  在限购松绑的大环境下,受益于政策的利好,多地的房地产市场迎来转折,在邻近的佛山市,因一纸先限令的解除,当地楼市迎来小规模的井喷。而在市民关心的公积金贷款问题上,因为广佛两城已经实现了公积金互贷,前往佛山置业的广州客更减少了房贷方面的顾虑。

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